Tanto si tienes una larga trayectoria en hospitalidad como si acabas de empezar a hospedar, es importante que entiendas cómo funcionan los impuestos en tu caso. Como anfitrión, dependiendo de tu ubicación, es posible que tengas que cobrar impuestos locales sobre el alojamiento o el IVA a tus huéspedes.
En caso de que tengas que cobrar impuestos, es importante que los huéspedes conozcan el importe exacto antes de confirmar la reservación.
En algunos lugares, los anfitriones en Airbnb podrán utilizar la opción de recaudación y liquidación disponible para ocuparse de los impuestos sobre el alojamiento. En esas jurisdicciones, los anfitriones no deben cobrar estos impuestos por separado.
Si eres anfitrión y ya nos proporcionaste el número de identificación fiscal de tu empresa y la información relativa al registro de impuestos turísticos, quizá puedas cobrar los impuestos a los huéspedes directamente a través de nuestras herramientas para anfitriones profesionales.
Si la recaudación y el pago automático de impuestos sobre el alojamiento no están disponibles para tu anuncio, puedes cobrar los impuestos sobre el alojamiento manualmente con una oferta especial o a través del Centro de resoluciones.
Si resides en la Unión Europea, Latinoamérica, China o Corea del Sur, es posible que tengas que aplicar el IVA a los servicios que prestas. Te recomendamos que consultes a un asesor fiscal de tu jurisdicción para obtener más información sobre este tema o si necesitas ayuda en lo concerniente a la aplicación del IVA a los servicios que prestas.
Además, Airbnb tiene la obligación de recaudar el IVA correspondiente a sus tarifas por servicio en los países que gravan los servicios prestados por vía electrónica. Consulta la lista de los países a los que esto se aplica actualmente.
Nota: Airbnb también tiene la obligación de cobrar el IVA correspondiente a las tarifas de servicio de todos los usuarios que contratan a través de Airbnb China.
Para obtener información sobre el impuesto japonés al consumo (JCT), consulta ¿Qué es el IVA y cómo se aplica en mi caso?.
Dependiendo de qué tipo sean los impuestos recaudados, es posible que se detallen de forma diferente en tu informe fiscal.
Si cumples con los requisitos para recaudar impuestos personalizados a través de nuestra función diseñada para ello, estos se cobrarán a los huéspedes y se te enviarán como un cobro independiente por el impuesto sobre alojamientos temporales transferido. Es tu responsabilidad enviar, pagar y declarar todos los impuestos personalizados relacionados con tus reservaciones a las autoridades fiscales pertinentes.
Tu informe fiscal sumará los impuestos personalizados de cada reservación, los incluirá como cobro en un único concepto y mencionará datos de la reservación como el nombre del anuncio, el código de reservación y el importe total cobrado. Tu cobro incluye el precio por noche, la tarifa de limpieza y otras tarifas que recaudes por las nuevas reservaciones, menos la tarifa de servicio para anfitriones.
Descubre cómo descargar tu informe de ingresos.